Son 5 yıl içersinde satın alınan evin yüzde 5’lik kısmını kira gelirinden indirilebildiği söyleniyor. Buradaki yüzde 5 lik indirim, satın alma bedeli mi, belediyenin rayiç bedeli mi? Yoksa Tapu senedindeki yazlı olan miktar üzerinden mi hesaplanacak?

Kiradan düşülecek yüzde 5’lik indirim satın alma bedeli üstünden hesaplanır

Soru: Son 5 yıl içersinde satın alınan evin yüzde 5’lik kısmını kira gelirinden indirilebildiği söyleniyor. Buradaki yüzde 5 lik indirim, satın alma bedeli mi, belediyenin rayiç bedeli mi? Yoksa Tapu senedindeki yazlı olan miktar üzerinden mi hesaplanacak? Beyanda bulunacağımızdan kısa sürede cevaplandırırsanız sevinirim.

Aslı ÜNER
Cevap: Kira geliri beyanında gerçek gider usulünü seçenler, kira gelirinden gelir vergisi kanunun 74 ncü maddesinde sayılan giderleri düşebiliyor. Sorunuzla ilgili olarak söz konusu madde “…. Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin yüzde 5 (iktisap bedelinin yüzde 5 i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanır. Ancak, indirilemeyen kısım 88. maddenin 3.fıkrasının uygulamasında gider fazlası sayılmaz.)” hükmünü içermektedir. Bu hükümden de anlaşılacağı üzere yüzde 5 i, iktisap bedeli(satın alma bedeli) üstünden hesaplamanız gerekiyor.

Kaynak: Ekrem SARISU - POSTA  Ulusal Basında Yazan Sosyal Güvenlik Uzmanları Tarafından Cevaplanmış Diğer Sorular İçin Tıklayınız