Hangi yolları izlemeliyiz?

Toplam kira 2.800 TL’yi aşıyorsa beyan zorunlu
Soru: İki evimiz var. Biri annemin, biri babamın üstüne kayıtlı. Babamın üstüne olan
1999 depreminden sonra verilen kalıcı konutlardan bir daire. Geri dönüşüm ödemelerine devam ediyoruz. Şuan içinde kiracı oturuyor. Kira beyannamesi göstermeli miyiz? Hangi yolları izlemeliyiz?

Ceyhan ATAK
Cevap: Babanızın üstüne olan ve kiraya verdiğiniz daireden 2011 yılında 2.800 TL den az bir kira geliriniz varsa, beyanname vermenize ve vergi ödemenize gerek yok. Ancak, 2011 de 2.800 TL aşan tutarda bir kira geliri elde etmişseniz, kiranızı beyan etmek zorundasınız. Bu durumda, en geç 26 Mart 2012 Pazartesi günü mesai saati sonuna kadar bulunduğunu yer vergi dairesine beyanname vererek kiranızı beyan edeceksiniz. Elde ettiğiniz kiradan, beyanname üstünde 2.800 TL istisna düşeceksiniz. Kira geliri safi tutarı üstünden vergilendirildiğinden, istisna düştükten sonra kalan tutar üstünden ya gerçek giderlerinizi düşeceksiniz. Ya da götürü gider usulünü tercih edip, istisnadan sonra kalan tutarın yüzde 25 ini götürü gider olarak düşerek, üstünden vergi hesaplanacak kira tutarını bulacaksınız. Muhtemelen üstünden kira hesaplanacak olan kira tutarı 9.400 TL ye aşmayacağından, kalan tutar üstünden yüzde 15 oranında hesaplanacak olan gelir vergisini Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksitte ödeyeceksiniz.

Kaynak: Ekrem SARISU - POSTA  Ulusal Basında Yazan Sosyal Güvenlik Uzmanları Tarafından Cevaplanmış Diğer Sorular İçin Tıklayınız