Vergi çıkmasa da 2.800 TL yi aşan kiranın beyanı zorunlu
Soru: Beş ay önce emekli maaşına karşılık bankadan kredi çekerek bir ev aldım. Ve konut olarak kiraya verdim. Aylık 650 TL gelir getiriyor. Bankaya olan borcum 5 yılda bitecek. Emekli maşımın tamamı kesiliyor. Bana kira vergisi çıkar mı? Çıkarsa ne kadar çıkar?
Ramazan YURT
Cevap: Evi 5 beş ay önce aldığınıza göre, 2011 yılında 2 veya 3 ay kira almış olmalısınız. 2011 yılında elde ettiğiniz konut kira geliri 2.800 TL nin altındaysa(sorundan altında olduğu anlaşılıyor) kira beyan etmenize gerek yok. Ancak, 2.800 TL nin üstündeyse kira beyannamesi vermek zorundasınız. Ancak, kira beyan etmeniz vergi ödeyeceğiniz anlamına da gelmiyor. Çünkü, beyanda gerçek gider usulsünü seçmeniz halinde, kira gelirinizden önce 2.800 TL istisna düşecek, sonrada kalan kira tutarından, dairenin iktisap bedelinin yüzde 5 ini(5yıl süre ile) ve kullandığınızı banka kredisine 2011 yılında ödediğiniz faizi düştüğünüzde, ortada vergilendirilecek kira kalmayacağından, vergi ödemeyeceksiniz. Burada dikkat etmeniz gereken husus, 2011 de elde ettiğiniz kira 2.800 TL yi aşıyorsa, vergi çıkmasa da beyanname vermek zorunda olmanızdır.
Kaynak: Ekrem SARISU - POSTA Ulusal Basında Yazan Sosyal Güvenlik Uzmanları Tarafından Cevaplanmış Diğer Sorular İçin Tıklayınız