Emlak Vergisinde Son 20 Gün - EMEKLİLER VE İŞSİZLERİN DURUMU - VERGİ ORANI VE ARTIŞ - HİSSELİ EVİ OLANLARIN DURUMU - YAZLIK EVLER - EMLAK VERGİSİ İKİ TAKSİTTE ÖDENECEK - Şükrü KIZILOT yazdı!

Emlak Vergisinde Son 20 Gün

YAKLAŞIK 23 milyon mükellefin, 2014 yılı emlak vergisinin birinci taksitini, 2 Haziran Pazartesi akşamına kadar ödemeleri gerekiyor.

2014 yılı emlak vergisi arsa değerleri, yeniden takdir edildiği için bazı il ve ilçelerdeki yüzde 100-200 veya 500-1.000'lik artışlar nedeniyle, binaların emlak vergisi tutarında da sürprizlerle karşılaşabilirsiniz.

 

VERGİ ORANI VE ARTIŞ

İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehir belediyelerindeki gayrimenkullerin emlak vergisi oranı ileÇankırı, Çorum, Yozgat, Sinop ve Çanakkale'deki gayrimenkullerin emlak vergisi oranı arasında fark var.

İstanbul ve diğer büyükşehir belediyelerinde, emlak vergisi oranı yüzde 100 artırımlı olarak uygulanıyor. Örneğin Çankırı, Sinop ve Karabük'te konutların emlak vergisi oranı binde 1 iken, İstanbul'da binde 2 olarak uygulanıyor.

Yeni büyükşehir olan 13 ilde, yüzde 100 artırımlı oranlar önümüzdeki yıldan itibaren uygulanacak.

 

EMEKLİLER VE İŞSİZLER

2014 yılında da brüt 200 m2'yi geçmeyen tek konuta sahip emekliler, işsizler, ev hanımları ve özürlüler geçen yıl olduğu gibi bu yıl da emlak vergisi ödemeyecekler.

Bu avantajdan yararlanacak olan işsizlerin, ev hanımlarının ve emeklilerin (emekli aylıkları dışında) 26 bin TL'yi aşan menkul sermaye iradı (faiz, repo, fon kâr payı, temettü vb.) gelirlerinin olmaması gerekiyor.

Gelir getirmeyen iş yeri, arsa ve araziye sahip olunması, indirimli vergi oranından yararlanmaya engel değil (Bkz. 38 No.lu EVK Tebliği, 5/e bölümü).

 

HİSSELİ EVİ OLANLAR

Emekli, işsiz ya da ev hanımlarının, hisseli evleri de olabilir. Brüt 200 m2'yi geçmeyen tek konuta hisse ile sahip olunması halinde indirimli vergi oranı, hisseye isabet eden kısma uygulanacak.

Burada, sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanabilmek için hisseye düşen m2'nin değil, evin tamamının 200 m2'yi aşmaması gerekiyor.

 

BİRDEN FAZLA EV VEYA HİSSE

Emekli, işsiz ya da ev hanımlarının, birden fazla evlerinin olması ya da birden fazla eve hisseli sahip olmaları halinde durum değişiyor.

Birden fazla konut ya da birden fazla hisseye sahip olunması halinde indirimli vergi oranı uygulanmayacak. Çünkü sıfır oranlı emlak vergisi tek bir mesken için geçerli.

 

BİZZAT OTURMA ŞARTI

Emekli, işsiz ve ev kadınlarının emlak vergisi olayında, en çok merak edilen hususlardan biri de"Bizzat Oturma Şartı" ile ilgili…

İndirimli bina vergisi uygulanması için meskende bizzat oturma şartı aranmamaktadır. Bu nedenle sahip olduğu tek meskeni kiraya verip başka bir meskende kirada oturanlar için de, şartları taşımaları kaydıyla indirimli bina vergisi oranı uygulanacak.

En çok soru aldığımız bu konuya ilişkin olarak 31.12.2003 Tarih ve 25333 üçüncü mükerrer Resmi Gazete'de yayımlanan 38 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği'nde yapılan, açıklamanın ilgili kısmı aşağıdaki gibi:

"İndirimli vergi oranının uygulanması için meskende bizzat oturma şartı aranmamaktadır. Bu nedenle, sahip oldukları tek meskeni kiraya verip, kirada oturanlar da şartları taşımaları kaydıyla indirimli vergi oranından faydalanabileceklerdir."

 

YAZLIK EVLER

Yazlık evler yönünden "ince bir nokta" var. Belirli zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan yazlık evler için indirimli bina vergisi uygulanmıyor.

Ancak mükellefler bu evlerde sürekli oturmakta olup, başka evleri de yoksa sürekli oturdukları bu evleri için emlak vergisi ödemezler.

 

İKİ TAKSİTTE ÖDENECEK

Emlak Vergisi ve Katkı Payı'nın birinci taksiti 2 Haziran 2014 Pazartesi akşamına kadar ödenecek.

İkinci taksitin ise Kasım ayı sonuna kadar ödenmesi gerekiyor.

İsteyenler, bir defada verginin tamamını ödeyebilirler.

Şükrü KIZILOT - HÜRRİYET

-- 

AŞAĞIDAKİ KONU BAŞLIKLARI İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR:

1. Emeklilik hesabım yapılırken hangi işe başlama tarihim sayılacak?
2. En erken SGK'dan nasıl emekli olacağınızı öğrenmek ister misiniz?
3. Doğum borçlanması yaparak kimler hemen emekli olabilir?
4. Emeklilik için SSK ve Bağ-kur Hizmet Birleştirme İşlemleri
5. Askerlik Borçlanmasıyla Erken Emeklilik Durumu
6. Emeklilik başvurumuzu yaptık kaç gün içerisinde cevap alabiliriz?
7. Hiç Bağ-kur kaydı olmayanlar 4.10.2000 öncesi vergi kayıtlarını Kuruma ibraz ederek Bağ-kur hizmeti kazanabilirler mi?
8. 50 yaşında 3600 günden kimler hemen SSK emeklisi olabilirler?
9. 55 yaşında 3600 günden kimler hemen SSK emeklisi olabilirler?
10. Askerlik borçlanması son 1260 günün hesabında dikkate alınır mı?
11. Emeklilik talebinde bulunacağım SSK'ya hangi evraklarla başvurmam gerekiyor?
12. Bağ-kur hiç bir meslek odası ve esnaf sicile kayıtlı olmadığım halde belge getir diyor ne yapmalıyım?
13. Emeklilik başvurusu yaparken vukuatlı nüfus kayıt örneği vermek zorunlu mu?
14. Kapanmış vergi kayıtlarına rağmen devam etmiş Bağ-kur borçlarını yeni aftan yararlanıp ödeyerek emekli olabilir miyiz?
15. Doğum borçlanmasında ilk doğumla ikinci doğum arasında 2 yıldan az süre varsa borçlanma nasıl yapılacak?
16. Eski vergi ve oda kayıtlarıyla geriye dönük Bağ-kur hizmeti kazanabilir miyim?
17. Geçmişte isteğe bağlı SSK ödeyenler doğum borçlanması yapabilir mi?
18. Hem SSK hem de Bağ-kur kaydı olduğu halde kimler doğum borçlanması yapamıyor?
19. Kadınlar için doğum borçlanmasıyla kimler 4 yıl erken emekli olabilecek?
20. Emeklilik başvuruma cevap alamazsam ne yapmalıyım?
21. Emeklilik yaşı yükseltilecek mi?
22. Sosyal güvenlikte neler değişti?
23. SSK'dan çift aylık almak mümkün mü?
24. Sahte boşanma yoluyla kendine maaş bağlatanların dikkatine!
25. Dava açarak nasıl 1 yıl erken emekli oldu?
26. Yaşlı ve Özürlü Aylığındaki Önemli Değişiklikler
27. Son Prim Yapılandırma Yasasından Kimler Yararlanacak?
28. Emekli aylığınızın yattığı bankayı nasıl değiştirebilirsiniz?
29. Yurtdışı borçlanması hangi sigortalılık statüsüne göre yapılıyor?
30. Çıraklık sigortası emeklilik hesabında dikkate alınır mı?
31. 900 günü askerlik borçlanmasıyla tamamlamak için dava açarsam sonuç alabilir miyim?
32. Tütün ikramiyesi hangi emeklilere ne kadar ödenecek?
33. Emekli aylığı çalıştıkça neden düşüyor?
34. İntibak Yasası hakkında çarpıcı bir değerlendirme
35. Ocak 2013 yeni KEY ödeme listesi
36. Kısa mesajla emeklilik yaşınızı ve emekli maaşınızı öğrenme imkanı
37. 41 aydan fazla isteğe bağlı Bağ-kur primi ödemeyin uyarısı
38. Emekli olduğu halde çalışanların dikkatine!
39. Yeni Torba Yasadaki Hak Düşürücü Süreler
40. 1250 lira emekli maaşı alıyorum aylığım normal mi?
41. Erkek ve Kadın Sigortalılar İçin SSK Emeklilik Şartları - TABLO
42. Erkeklerin 9000 günden Bağ-kur emeklilik şartları - TABLO
43. Kadınların 7200 Günden Bağ-kur emeklilik şartları - TABLO
44. Bağ-kur 5400 günden Kadın ve Erkeklerin emeklilik şartları - TABLO
45. Kadın ve Erkek Askerler İçin Emeklilik Şartları - TABLO
46. Engellilerin SSK ve Bağ-kur Emeklilik Şartları - TABLO
47. Kadınların Bağ-Kur'dan 5400 günle yaştan emeklilik şartları - TABLO
48. 2008 yılından önce işe giren engellilerin emeklilik şartları - TABLO
49. 2008 yılından sonra işe giren engellilerin emeklilik şartları - TABLO
50. 3600 günden Kadın ve Erkeklerin SSK emeklilik şartları
51. 01.05.2008 gününden sonra işe girmiş ve girecek olan Erkeklerin SSK'dan 5400 günden yaşlılıktan emeklilik şartları
52. 08.09.1999 ile 30.04.2008 tarihleri arasında işe giren Erkeklerin SSK'dan 4500 günden yaşlılıktan emeklilik şartları
53. 08.09.1999 öncesi işe giren Erkeklerin SSK'dan 3600 günden yaşlılıktan emeklilik şartları
54. 01.05.2008 tarihinden sonra işe giren Erkeklerin emeklilik şartları
55. 01.05.2008 günü ve sonrasında işe giren Kadınların SSK'dan 5400 günden emeklilik şartları
56. 09.09.1999 ile 30.04.2008 arasında işe giren Kadınların SSK'dan 4500 günden emeklilik şartları
57. 08.09.1999 öncesi işe giren Kadınların SSK'dan 3600 günden yaşlılıktan emeklilik şartlar
58. 01.05.2008 günü ve sonrasın işe giren Kadınların emeklilik şartları
59. Erkek Memurlar İçin Emeklilik Şartları
60. 08.09.1999 ile 30.04.2008 tarihleri arasında işe girmiş Erkek Memurların Emeklilik Şartları
61. 01.05.2008 gününden sonra işe giren veya girecek olan erkek memurların emeklilik şartları
62. Kadın memurlar için emeklilik şartları
63. 08.09.1999 ile 30.04.2008 tarihleri arasında işe girmiş bayan memurların emeklilik şartları
64. 01.05.2008 gününden sonra işe giren veya girecek olan Bayan memurların emeklilik şartları
65. İstifa edenin kıdem tazminatı yanar mı?
66. Kıdem tazminatında 18 yaş sorunu nedir?
67. İki defa kıdem tazminatı almak mümkün mü?
68. Tazminat alma hakkım var mıdır?
69. Alacağınız kıdem tazminatı nasıl hesaplanır?
70. Kıdem tazminatını devlet mi yoksa işveren mi ödüyor?
71. Primlerim asgari ücretten yattığı için ne kadar tazminat alabilirim?
72. Emekli olurken kıdem tazminatını alamayanların durumu nedir?
73. Çalışan emekliler kıdem tazminatı alarak işten ayrılabilir mi?
74. İşyeri taşınan işçi kıdem tazminatı alarak işten ayrılabilir mi?
75. 4500 günle işten ayrılıp kıdem tazminatımı alabilir miyim?
76. Sebepsiz yere işten atıldım işverenden alacağım haklarım nelerdir?
77. Emeklilik için aranan primim ve senem doldu iş yerinden ayrılmak istiyorum kıdem tazminatımı nasıl alabilirim?
78. 15 yıl 3600 gün prim şartı ile kıdem tazminatına hak kazanacağım tarih nedir?
79. Kıdem Tazminatı Fonu çıkarsa kazanılmış haklar korunacak mı?
80. Askerlik nedeniyle işten ayrılanlar kıdem tazminatını ve diğer haklarını nasıl alabilirler?
81. Kıdem tazminatı alabilir yazısını SGK il müdürlüğünden aldıktan sonra işverene tazminat müracaatı ne şekilde yapılır?
82. 8 Eylül 1999 tarihinden sonra sigortalı olanların kıdem tazminatı alarak işten ayrılma şartları
83. Emekli olmadan Kıdem Tazminatı almanın püf noktaları nelerdir?
84. Kıdem tazminatım hesaplanırken brütten mi yoksa net ücret üzerinden mi hesaplanacak?
85. Doğum borçlanması uygulamasında son durum nedir?
86. Doğum borçlanmasını ne zaman yapmalıyız?
87. Bağ-Kur'luya doğum borçlanması hakkı yok mu?
88. Memurluktan ayrıldıktan sonra doğum yapanların doğum borçlanması durumu nedir?
89. Emeklilikte 2 sene doğum indiriminden faydalanabilir miyim?
90. 2 çocuğum var doğum borçlanması yaparak nasıl emekli olabilirim?
91. Doğum borçlanması yaparak 1440 gün kazanabilirsiniz
92. İleride üç çocuk borçlanması hakkı getirirlerse ilk olarak şu an hangi ikisini borçlanmamız avantajlı olur?
93. Doğum borçlanması yaparak hemen emeklilik
94. Üç doğumundan ikisini borçlanarak 1440 gün kazanıp emeklilik
95. Doğum borçlanması eşimin emeklilik tarihini düşürür mü?
96. Doğum borçlanması yaparsam yaşlılıktan veya normal ne zaman emekli olabilirim?
97. Doğum borçlanmasını şimdi mi yapsam yoksa emekliliğime yakın tarihlerde mi yapsam daha avantajlı olur?
98. Doğum borçlanmasıyla SSK'dan emekli olabilir miyim?
99. Doğum borçlanması SSK ilk işe giriş tarihimi geri çekerek erken emekli olmamı sağlar mı?
100. İkiz doğum yapanların doğum borçlanması durumu nedir?