Gayrimenkul satışında çıkabilecek vergi hususunda 5 yılı hesaplarken ara dönemde düşük faizle refinansman yapmak süreyi uzatır mı?

Gayrimenkuldeki ödeme süresi vergiyle ilgili değil!

Gayrimenkul satışında çıkabilecek vergi hususunda yazınızı okudum. 5 yılı hesaplarken ara dönemde düşük faizle refinansman yapmak süreyi uzatır mı? Keza; 2007 Kasım ayında kredi kullanarak aldığım daire için kredi faizleri o dönem düşük olduğu için refinansman yapmış 5 yıllık kredi geri ödeme süresini de 10 yıla çıkartmıştım. (Güray Şahin)

Gelir Vergisi Kanunu'nun uygulaması bakımından elde bulundurulma süresi ile söz konusu gayrimenkulün finansman şekli arasında herhangi bir ilişki söz konusu değil. Belirttiğimiz 5 yıllık süre, söz konusu gayrimenkulün adınıza tescili ile satılarak başkasının adına tescil edildiği tarihlerin arasını ifade ediyor. Refinansman, mevcut kredi borcunun vade, faiz oranı gibi ana etkenlerinde değişiklik yapmak amacıyla daha avantajlı şartlarda başka bir kredi ile kapatılmasını ifade ediyor. Burada yapılan işlem ödeme şartlarının iyileştirmesi olup, mülkiyete yönelik bir farklılık doğurmuyor.

Metin Taş & Sezgin Özcan - AKŞAM

Emlak Vergisi Haberleri

1.     ► Dairelerimiz için Emlak Vergisi ödememiz gerekiyor mu?
2.     ► Emlak Vergisi öderken avantajlardan faydalanma
3.     ► Emlak vergisi ödemeleri
4.     ► Emlak vergisinde zamanaşımı
5.     ► Kimler ödedikleri emlak vergisini nasıl geri alabilirler?
6.     ► Emlak Vergisi yükümlülüğü hk.
7.     ► 2012 yılı emlak vergisi birinci taksit ödemeleri
8.     ► 2012 yılında satılan gayrimenkulün 2012 yılı emlak vergisi
9.     ► Satılan gayrimenkul için değer artış kazancı hesaplanması ve vergi ödenmesi hk.
10.     ► Gayrimenkul alımında alan ile satan ne kadar harç ödeyecek?
11.     ► Kira gelirinin otomatik olarak vergilendirilmesi hk.
12.     ► Oturduğumuz ev için emlak vergisi ödemek zorunda mıyız?
13.     ► Almanya'da çalışan kişinin Türkiye'deki kira gelirlerini beyan etmesi hk.
14.     ► Konut kira geliri istisna haddi hk.
15.     ► Emlak Vergisi ödemeyecek olan kişiler hk.
16.     ► Emlak Vergisi zammı hk.
17.     ► Kimler emlak vergisi ödemeyecek?
18.     ► Emlak vergisi bildirimi verilmesini gerektiren durumlar hk.
19.     ► Emlak Vergisi Kanunu'nun 40. maddesi
20.     ► Sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlanmak isteyenler hk.
21.     ► Emlak vergisi muafiyeti başvurusu hk.
22.     ► Hiçbir Geliri Olmayanların Tek Meskenlerine Ait Taahhüt Belgesi