Kira vergisi sınırı kaç lira? - HAKLARINIZI MUTLAKA ÖĞRENİN - EVİNİZİN KREDİ FAİZİNİ VERGİDEN DÜŞÜN - ÖRNEK HESAP!

Kira vergisinde sınır 3 bin lira

Mart ayı ile birlikte başta kira geliri elde edenlerin beyanname ve vergi telaşı da başladı. 

Gelir vergisi beyannamelerinin doldurulduğu Mart ayıyla birlikte mükelleflerin telaşı da başladı. Bu ay beyanname verilecek en önemli vergilerden biri, kira gelir vergisi. Kirada konut ve işyeri olanlardan 2012'de yıllık 3 bin liranın üzerinde gelir elde edenler, beyanname verip, vergisini ödemek zorunda. 1 milyonu aşkın kira geliri olan ev ve işyeri sahibi mükellef, 25 Mart'a kadar beyannamelerini verecek. En geç 1 Nisan'da ise kira gelir vergisi ödenecek. 

HAKLARINIZI MUTLAKA ÖĞRENİN 

Kanunda, kira gelirleri ile ilgili vatandaşın birçok hakkı ve muafiyeti de bulunuyor. Öncelikle yıllık kira gelirinde 3 bin lira istisna tutuluyor. Yani yıllık geliri 3 bin lira ve altında olanlar vergiden muaf. Beyanname vermiyor, vergi ödemiyorlar. Kira geliri beyanı, 'götürü gider' veya 'gerçek gider' yöntemlerinden biri seçilerek yapılıyor. Götürü gider yönteminde, önce 3 bin liralık istisna düşülüyor, ardından 1 lira masrafınız olmasa bile, yüzde 25'lik tutar indiriliyor. Kalan tutar üzerinden vergi hesaplanıyor. Gerçek gider yönteminde de yine yıllık kira gelirinizden 3 bin lira istisna düşülüyor. Ardından beyan ettiğiniz masraflar indirilerek, verginiz hesaplanıyor. 

EVİNİZİN KREDİ FAİZİNİ VERGİDEN DÜŞÜN

 Gerçek gider yönteminde vergiden düşülebilecek birçok gider bulunuyor. Bunlardan bazıları şöyle: 

 Kiradaki evinizi banka kredisi kullanarak satın almışsanız, kredinin faizlerini vergiden düşebilirsiniz. 

 Kiraya verdiğiniz konutu son 5 yıl içinde satın almışsanız, evin satın alma bedelinin yüzde 5'ini vergiden indirebilirsiniz. 

 Geliri elde ettiğiniz konut için ödediğiniz aydınlatma, ısıtma, su, asansör, sigorta, onarım, bakım, idame ve idare giderlerini de vergiden düşebilirsiniz. 

 Eğer kirada eviniz varsa ve kendiniz de kirada oturuyorsanız, ödediğiniz kira bedelini verginizden indirebilirsiniz. 

ÖRNEK HESAP

Aylık 750 lira kira alan 715 lira ödeyecek (Götürü gider yöntemi) Yıllık kira geliri: 9.000 lira İstisna tutar: 3.000 lira Kalan: (9.000 - 3.000) 6.000 lira %25 götürü gider: (6.000 x %25) 1.500 lira Vergiye tabi gelir: (6.000 - 1.500) 4.500 lira Hesaplanan vergi: (4.500 x %15) 675 lira Damga vergisi: 39.65 lira Ödenecek vergi: 714.65 lira 

DİKKAT!

 Kira gelir vergisi beyannamesi 1 Mart ile 25 Mart arasında verilir. 

 Getiri ve götürü gider yönteminden biri seçilir. 

 Beyanname, mükelleflerin ikamet ettiği yerin vergi dairesine teslim edilir. 

 Vergi, 1 Nisan ve 31 Temmuz'da olmak üzere 2 eşit taksitte ödenir. 

KAYNAK: ÖZLEM KAMER TERCANLI - TAKVİM

--

AŞAĞIDAKİ KONU BAŞLIKLARI İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR:

1. Zengin vergisi çıkacak mı?
2. Asgari ücret vergi dışı olacak mı?
3. Bu sene KDV oranı artacak mı?
4. Kimler 2013 yılında emlak vergisi ödemeyecekler?
5. 2013 yılında hangi vergiler artacak?
6. Şirket ortaklarının vergi borcu sorumluluğu var mı?
7. 2013 yılında uygulanacak yeni vergi cezaları
8. Aile Vergisi Kıyaslaması
9. Vergi indirimiyle emekli olanların emekli maaşı nasıl hesaplanıyor?
10. 100/81 oranıyla vergi indirimi alıp erken emekli olabilir miyim?
11. Maliye Bakanı kimleri ağır sonuçlarla karşılaşmamaları için nasıl uyardı?
12. Vergi borcundan dolayı emekli maaşına gelen haciz nasıl kaldırılır?
13. 04.10.2000 tarihinden önce vergi mükellefi olanlar Bağ-kuru mahkemeye vererek emeklilik için gün kazanabilirler mi?
14. Vergi indirim hakkıyla nasıl erken emekli olunur?
15. Limited şirket hissesi satışı vergiye tabi mi?
16. 5 yıl süreyle alınmayacak olan vergiler
17. Altın gününde toplanan altınlardan dolayı vergi ödememiz gerekir mi?
18. TOKİ dairesi alan emekliler tapuyu almadan emlak vergisi öder mi?
19. 2 tane dairesi olan emekliler emlak vergisi ödeyecek mi?
20. Veraset ve İntikal Vergisi istisna tutarı nedir?
21. 10.000 TL maaşla eleman aranıyor
22. İşsizlik maaşı alabilir miyim?
23. 657 sayılı kanun değişecek mi?
24. Gençlere yüksek maaşla iş fırsatı
25. İş ve Meslek Danışmanlığı
26. Part-time memurluk geliyor
27. Kadın çalışan sayısı nasıl artırılacak?
28. 2013 yılında kaç bin engelli memur alınacak?
29. Çalıştıkça emekli aylığının düşmesine kim dur diyecek?
30. Emeklilerin destek primi borçları için yapılandırma imkanı
31. Çalışan kadınlara 6 ay doğum izni müjdesi
32. Öğretmen İstihdam Projeksiyonları Projesi
33. Sözleşmeli memurlar ne zaman kadroya alınacak?
34. Çalışan emekliler SGDP borcunuz varsa başvuru süresini kaçırmayın
35. Askerlik Borçlanmasıyla Erken Emeklilik Kimler İçin Geçerlidir?
36. Yeni çocuk doğuran çalışan kadınlarda hangi haklar verilecek?
37. Çalışan emekliler kıdem tazminatı alarak işten ayrılabilir mi?
38. Şirket ortağı olan her emeklinin aylığından yüzde 15 kesinti yapılıyor mu?
39. Çalıştığım işten sebepsiz yere atıldım işverenden alacağım haklarım nelerdir?
40. 15 yıl 3600 günden kıdem tazminatına hak kazanacağım tarih nedir?
41. Kimler malulen emekli olamaz?
42. 1800 günü doldurmam halinde malulen emekli olabilir miyim?
43. Malulen emeklilik ile engelli hakkıyla emeklilik arasındaki fark nedir?
44. Böbrek nakli olanların malulen emeklilik maaşı kesilir mi?
45. Malulen emekli olmak için kaç gün prim ödemem gerekiyor?
46. Kanser hastaları malulen emekli olabilir mi?
47. Arkadaşım 1800 günden emekli olabilir mi?
48. Malulen emekli olursam dul aylığım kesilir mi?
49. %66 raporla malulen emekli olabilir miyim?
50. Romatizma nedeniyle yürümekte zorlananlar malulen emekli olabilir mi?
51. Malullük aylığında kimlerden 10 yıllık sigortalılık süresi şartı aranmaz?
52. Çocukken geçirmiş olduğum kaza sonucu kolumu kaybettim malulen emekli olabilir miyim?
53. Malulen emeklilik için 1800 günü mü yoksa 3600 günü mü doldurmam gerekiyor?
54. Çalışamıyorum ve malulen emekli olmak istiyorum acaba rapor alabilir miyim?
55. Malulen emekli oldum kendi adıma işyeri açarsam malullük aylığım kesilir mi?
56. Şimdi malulen emekli olup sigorta primlerimi yatırmaya devam ederek normal emekli de olabilir miyim?
57. Çalışma sürem içerisinde 3 ameliyat geçirdim malulen emekli olma şansım var mı?
58. Malulen emeklilik için hangi şartlar aranıyor?
59. Küçükken çocuk felci geçirenler malulen emekli olabilir mi?
60. Malulen emeklilik başvurusu yapacak olanların dikkatine!
61. Engelli Olanların SSK ve Bağ-kur Emeklilik Şartları - TABLO
62. Engelli hakkıyla emekli olmak için vergi indirimi şart mı?
63. 2008 yılından sonra işe giren engellilerin emeklilik şartları nelerdir?
64. Engellilere tanınan erken emeklilik hakkından nasıl yararlanabilirsiniz?
65. 2008 senesinden önce işe giren engellilerin emeklilik şartları nelerdir?
66. Engelli emekliliği ile malulen emeklilik arasındaki fark nedir?
67. Vergi indirim belgesi alanlar yaş beklemeden nasıl emekli olurlar?
68. Engellilerin vergi avantajları nelerdir?
69. %85 oranında engelli raporum var kaç günden emekli olabilirim?
70. Yaş beklemeden engelli hakkıyla 4080 günden emeklilik
71. Yüzde 50 engelliyim ne zaman emekli olabilirim?
72. Çocuk felci geçirenler nasıl emekli olabilir?
73. Yüzde 43 vergi indirim hakkı aldım ne zaman emekli olabilirim?
74. 100/81 engelli oranıyla vergi indirimi alıp emekli olabilir miyim?
75. Yüzde 75 maliyeden vergi muafiyetim var nasıl emekli olabilirim?
76. Sağlık kurulu tekrar vergi indirimi raporu vermemesi halinde emeklilik durumum ne olur?
77. Engelli emekliliğinden faydalanırsam emekli maaşım ne kadar olur?
78. Askerlikten muafım yüzde 55 özürlü raporum var nasıl emekli olabilirim?
79. Sigorta başlangıç tarihinden önce rahatsızlığı veya hastalığı olanlar engelli hakkıyla nasıl emekli olabilir?
80. Engelli hakkıyla erken emeklilik için en az yüzde kaç oranında rapor almak gerekiyor?
81. Gemi adamlarının yıpranma süresi kaldırıldı mı?
82. Denizciler itibari hizmet süresiyle nasıl emekli olur?
83. Gemi Çalışanlarının Emeklilik Hesabı Nasıl Yapılır?
84. Gemi adamları 2-A ve 3-A hizmetleriyle nasıl erken emekli olabilir?
85. Gemi adamı olarak çalıştığı halde SSK primleri normal olarak yatırılanlar haklarını nasıl arayabilir?
86. Yabancı bayraklı gemilerde çalışanlar bu süreleri Türkiye'de borçlanarak nasıl emekli olabilir?
87. 3A’lı olarak gemicilikte geçen süreler emeklilikte nasıl değerlendirilir?
88. Gemi adamları, gemi ateşçileri, kömürcüler ve dalgıçlara denizde geçen her yıl için kaç gün fiili hizmet zammı verilir?
89. 1992 yılından biri gemide çalışmaktayım ne zaman emekli olabilirim?
90. Gemi adamlarına fiili hizmet süresi zammı var mı?
91. Gemi adamı olarak ne zaman emekli olabilirim?
92. SSK hizmetimin 2573 günü gemi adamı olarak geçti ne zaman emekli olabilirim?
93. Gemi adamlığından kaynaklanan ilave sigortalılık süresiyle ne zaman emekli olabilirim?
94. Gemi Adamlarının Merak Ettiği Sorulara Yanıtlar
95. Gemide çalıştığım her yıl için 3 ay yıpranma payı veriliyormuş doğru mu?
96. Denizde 3600 günden az yıpranma günü olanlar nasıl 1 ile 6 yıl daha erken emekli olurlar?
97. Gemicilerin Yıllık İzin Hakkı Nasıl Hesaplanır?
98. Gemicilerin GSS Yükümlülüğü Nedir?
99. Emeklilikte fiili hizmeti olan gazeteci ve gemicilere yapılan yanlışlıklar nelerdir?
100. Gemiciler Yıpranmadan Yararlanarak Nasıl Erken Emekli Olurlar?
101. Yaş şartı aranmadan nasıl emekli olabilirsiniz?
102. En erken hangi sosyal güvenlik Kurumundan nasıl emekli olacağınızı öğrenmek ister misiniz?
103. Emeklilik tarihine 1 yıldan az süre kalanların dikkatine!
104. Erken emekli olmak için vergi indirim hakkı almak şart mıdır?