Kira karşılığı sigortasız kapıcı çalıştırmak mümkün mü?

Apartman kapıcı dairesinin kirası karşılığında kapıcı çalıştıramaz

Soru: 10 daireli Apartmanımıza yeni bir kapıcı bulduk. Bu kişi SGK' dan emeklidir. Apartmanımızın kapıcı dairesinde kiracı olarak ikamet edecektir. Kendisi ile bir kira kontratı yaptık. Ancak kendisinden kira tahsil etmeyeceğiz. Kirayı kapıcılık hizmeti ile karşılayacaktır.

1)     Bu kişi SGK' ya bildirecek miyiz?

2)     Aylık ücret bordrosu tanzim edecek miyiz?

3)     Kira bedeli için Kat malikleri vergi dairesine G.V. Beyannamesi verecek mi?

4)     Bu hususta nasıl hareket edeceğiz?

Taner ZENGİN

Cevap: Sorunuzu ikiye ayırarak cevap verebiliriz:

1)Kira karşılığı kapıcı çalıştırıp, çalıştıramayacağınız?

Öncelikle kira karşılığında kapıcı çalıştıramayacağınızı belirtelim. 4857 sayılı İş Kanunda kapıcılarla ayrıntılı düzenlemeler yapılmıştır. İş Kanunu, kapıcı dairesinde oturan kapıcında görev süresince kira istenemeyeceğini hüküm altına almıştır.  Kapıcı dairesini çalışan kapıcıya kiraya veremezsiniz. Kira karşılığı kapıcı çalıştıramazsınız

Çalıştıracağınız kapıcıya daire vermek zorunda değilsiniz. Part-time kapıcı çalıştırabilirsiniz. Emekli bir kişiye de, Sosyal Güvenlik Destek Primine tabi tutarak çalıştırabilirsiniz. Emekli kişinin kuruma bildirilmesi, ücret bordosu düzenlenmesi ve her ay Sosyal Güvenlik Destek Primi(yüzde 7.5 kapıcı, yüzde 22.5 apartman, ayrıca aratman yüzde 1-6.5 arasında değişen oranda iş kazası ve meslek hastalığı primi öder.)

2)Kapıcı dairesini kiraya verip veremeyeceğiniz ve kira gelirinin beyan durumu

Kapıcı dairesi, apartman yöneticiliğine ait olmayıp, kat maliklerinin hisseleri oranın da ortak oldukları ortak alandır. Kat malikleri kurulunun oy birliği ile alacağı kararla,  kapıcı dairesi kiraya verilebilir.

Kapıcı dairesinden elde edeceğiniz kira bedelini kat maliklerine hisseleri oranında paylaştırmanız gerekir. Kat maliklerinden, konut kira geliri istisna tutarını( 2012 yılı için 3.000 TL dir) aşan tutarda(diğer gelirleri de dikkate alınarak) kira geliri elde edenler, kira beyanında bulunacaklar.

Ekrem SARISU - Posta 

Çalışma Hayatı Haberleri

 

1.  ► İş Güvenliği Uzmanı
2.  ► İş Sağlığı Ve Güvenliği Kanunu
3.  ► Teşvik Belgesi
4.  ► İş hayatında hangi köklü değişiklikler olacak?
5.  ► Mesleki Eğitim Kursları
6.  ► Çalışanların Doğum Emzirme ve Cenaze Yardımı Hakları
7.  ► Geçici Personel Maaşları
8.  ► Grev nasıl yapılır?
9.  ► İş Sağlığı ve Güvenliği Yasası
10.  ► Mobbing nedir?
11.  ► Doğum İzni
12.  ► İş Güvenliği Yasası
13.  ► İnsana Yakışır İş ve Sosyal Diyalog
14.  ► Siz neden kendi işinizi kuramıyorsunuz?
15.  ► İstanbul İnsan Kaynakları ve İstihdam Fuarı
16.  ► İş Sözleşmesi
17.  ► Yeni Teşvik Paketi
18.  ► Kunduracıların Sorunları
19.  ► Belediye Çalışanları
20.  ► Asrın reformu
21.  ► SGK para cezaları
22.  ► İşyeri açmanın kolaylaştırılması hk.
23.  ► Asgari işçilik uygulaması
24.  ► Çalışan kadınların sorunları hk.
25.  ► Seyahat ederek çalışılacak meslekler
26.  ► Çalışan Annelere Tavsiyeler
27.  ► Çalışan kadınlar haklarını biliyor mu?
28.  ► Sanayi üretim endeksi
29.  ► Cumartesi çalışma günü olacak mı?
30.  ► Mesaiye gün ışığı ayarı hk.
31.  ► İşçi Özlük Dosyası
32.  ► Kıdem Tazminatı Fonu
33.  ► SSK'lı kadınların süt izni hk.
34.  ► İşverenle uzlaşmaya çalışma hk.
35.  ► Kolay çalışma izni verilecek olanlar hk.
36.  ► Kıyı Emniyeti Çalışanları
37.  ► Çağrı Merkezi
38.  ► Çalışan öğrenciler müjde bekliyor
39.  ► Çalışan öğrencilerin yaşadıkları sıkıntılar hk.
40.  ► Sosyal Sigortalar Kurumu tarafından ödenen geçici iş göremezlik ödeneği hk.
41.  ► Apartman kapıcılarının ücretleri
42.  ► Taksi ve minibüslerde çalışan şoförlerin sosyal güvenlik kapsamına alınması hk.
43.  ► Telafi Çalışması
44.  ► Yabancı işçi çalıştırmak isteyenlerin yapması gerekenler hk.
45.  ► Yurtdışında sigortalı çalışanların Türkiye'de sigortalı olamayacağı hk.
46.  ► Babalık İzni
47.  ► Asgari Geçim İndirimi
48.  ► Yabancı kaçak işçiler hk.
49.  ► Toplu Sözleşme Yasası
50.  ► İşverenin msn konuşmalarını kontrol etmeye hakkı var mıdır?
51.  ► İşsizlik Oranı
52.  ► Sendika
53.  ► Part-time çalışanların dikkatine!
54.  ► Ücretsiz İzin Uygulaması
55.  ► Memurlara verilen 10 günlük babalık izninin işçilere de verilmesi hk.
56.  ► Geçici Zam
57.  ► 4/C'li personelin mazeret izinleri hk.
58.  ► Şirket adına yapılan kiralamalar hk.
59.  ► Kayıt dışı istihdamla mücadelede alınan önlemler hk.
60.  ► KOSGEB'in yeni iş kuranlara verdiği 27 bin lira hibe ve 70 bin lira faizsiz kredi hk.
61.  ► Asgari Geçim İndirimi
62.  ► SMMM
63.  ► 2012 Çalışma Göstergeleri
64.  ► Ücret Artışları Anketi
65.  ► Esnek Çalışma Modeli
66.  ► SGK uygulamaları
67.  ► Prime Esas Kazanç Matrahları ve Borçlanma Bedelleri
68.  ► Emeklilik için gereken prim günlerimi doldurduğum zaman çalışmazsam olur mu?
69.  ► MİLLETİN ASLININ İNSANCA YAŞAMA HAKKI YOK MU?
70.  ► MEB bağlı özel eğitim kurumu
71.  ► Portör Muayenesi
72.  ► İşçi ve Memurlar için toplu sözleşme yasası
73.  ► İşçinin ihbar ve kıdem tazminatı hakkı
74.  ► DENETDE Devlet Denetim Elemanları Derneği
75.  ► Yeni asgari ücret
76.  ► Şirket bilgisayarını kendi özel işleriniz için kullanma halinde işten çıkarılma
77.  ► Hiç bir sebep yokken işten ayrılanlar
78.  ► Gerçek ücret üstünden prim ve vergi ödemeyenlerin denetlenmesi
79.  ► Habersiz işten çıkarılma
80.  ► Sağlık gerekçesiyle işten ayrılma
81.  ► Ücret karşılığı ev hizmetlerinde sürekli çalışanların sigortalılığı
82.  ► Asgari ücretin altında para alma
83.  ► Zam yapılmadığı için iş sözleşmenizi fesh etme
84.  ► Rusya'da çalışma
85.  ► İşten kovulma
86.  ► Çalışanlara elden ücret ödenmesi
87.  ► İş sözleşmesini bildirimsiz fesih hakkı
88.  ► Fazla mesai ücreti
89.  ► Eşit işe eşit ücret uygulaması
90.  ► Türk-İş
91.  ► Radyoloji Teknikeri
92.  ► Hibe Destekleri
93.  ► Tutanak
94.  ► Tam Gün Yasası
95.  ► İcra ve İflas Kanunu
96.  ► İş sözleşmesini haklı nedenle bildirimsiz olarak feshetme
97.  ► İş yerinde cep telefonu kullanımı
98.  ► Sosyal Devlet
99.  ► İşyeri Hekimi
100.  ► İŞKUR
101.  ► Memur Haberleri
102.  ► Esnaf Haberleri
103.  ► İşçi Haberleri
104.  ► Emeklinin Çalışması
105.  ► Karşılığı olmayan çeklerde bankaların ödeme yükümlülüğü hk.
106.  ► Yorum Gönder
107.  ► Kobilerin ucuz faizli kredi rüyası
108.  ► İş hayatında Türk ve Japon farkı
109.  ► Çırakların sigorta primini kim ödeyecek?
110.  ► Evden çalışma ve uzaktan çalışma geliyor
111.  ► Kimler sözleşmeli er olabilecek?
112.  ► Bundan sonra işverenlerin hangi belgeyi asma yükümlülüğü olmayacak?
113.  ► 29 yaşından büyük erkeklerin suçu ne?
114.  ► En çok hangi ilde işçi aranıyor?
115.  ► Sigortalı Olmak Neden Vazgeçilmez Bir Haktır?
116.  ► Ücretsiz izne ayrılan işçinin sigorta bildirimi nasıl olur?
117.  ► Sigorta Sahtekarlarına Dikkat Edin
118.  ► Bayram ve resmi tatillerde çalışanların ücreti nasıl ödenir?
119.  ► Turgut Özal'ın yaptığı sosyal güvenlik yasasını kim bozdu?
120.  ► Gelecek yıl 200 binden fazla kişi iş bulacak
121.  ► Taksi ve minibüs şoförlerine sağlanan yeni hakların detayları
122.  ► Part-time çalışan 100 bin kişiyi ilgilendiren iki önemli düzenleme
123.  ► Yurtdışı İşe Yerleştirme
124.  ► Yurtiçi İşe Yerleştirme
125.  ► İş Arama Teknikleri

--

www.emeklilikhaber.com tanıtım ve tavsiye mesajı:

 

Değerli arkadaşım;

Bu e-postayı size faydalı bir siteyi duyurmak için gönderiyorum.

Sigortalı çalışıyorsanız  yeni SGK haberlerini günlük olarak yayınlayan bir site var. 

Düzenli olarak önemli gelişmeleri takip edebilirsiniz. 

İş arkadaşlarınızın ve tanıdıklarınızın önemli SGK gelişmelerinden haberdar olmaları için sitemizi tavsiye ediniz. 

Ziyaret İçin Tıkla www.emeklilikhaber.com 
RSS Abone Ol www.feeds.feedburner.com/emeklilikhaber 

Facebook Ekle www.facebook.com/emeklilikhaber

Twitter Takip Et www.twitter.com/emeklilikhaber